Comprar un pis a Figueres costa, de mitjana, 122.305 euros. I això suposa un 28,8% més que ara fa una dècada. Aquest increment, però, es queda per sota de l’increment que ha tingut l’IPC (índex de preus de consum) en l’última dècada, que es fixa en el 30,5%. Així ho indica un estudi del col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Girona, que ha estudiat la situació del mercat immobiliari en vuit municipis de la demarcació.

Figueres és l’única població on s’ha incrementat el preu de l’habitatge per sota de la inflació de l’última dècada. Des del col·legi apunten que una de les raons seria el poc pes que té l’obra nova al municipi. De fet, de les 621 operacions que es van tancar l’any passat, menys d’un centenar eren pisos de nova construcció i la gran majoria eren de pisos de segona mà.

El president del Col·legi API de Girona, Joan Company, assegura que el mercat de compravenda «es manté estable» a la demarcació. Company ha recordat que el mercat immobiliari va viure «una pujada important des del 2021 fins a mitjans del 2025». El president dels agents immobiliaris explica que en tot aquest temps «hi havia una capacitat d’estalvi de molta gent», i això ha permès destinar-lo a la compra d’immobles. Ara s’ha registrat una lleugera davallada, però Joan Company assegura que es tracta d’una «certa normalitat del mercat».

L’estudi també analitza el mercat immobiliari a la demarcació en preus de lloguer. Joan Company considera que la situació del mercat actual mostra que les normatives impulsades pels governs català i espanyol no estan obtenint els resultats esperats. Company recorda que en els últims anys han detectat un volum inferior de contractes de lloguer i, al mateix temps, els preus segueixen augmentant. Així s’ha analitzat en vuit municipis gironins, tots ells inclosos en zones de mercat tensionat. 

Els agents immobiliaris asseguren que volen «formar part de la solució i no del problema». Però per aconseguir-ho necessiten més dades reals.